옥상 방수공사, 이대로 안내하세요! [안내문, 동의서 양식 다운로드 포함]

장마철이나 겨울철 결로 방지를 위해 옥상 방수공사를 진행하는 단지가 많습니다.
하지만 시공 중에는 소음, 냄새, 옥상 출입 통제가 발생하기 때문에 해당 라인(최상층 세대) 입주민의 이해와 동의가 필수입니다.
이번 글에서는 **옥상 방수공사 사전 안내문 템플릿과 최상층 세대 동의서 양식**을 모두 제공해드립니다.

목차

• 1. 방수공사 전 안내와 동의가 중요한 이유
• 2. 공사 시 예상되는 불편 요소
• 3. 안내문에 포함되어야 할 항목
• 4. 방수공사 안내문 예시
• 5. 위층 세대 동의서 양식
• 6. [파일 다운로드] 안내문 + 동의서 텍스트파일
• 7. 방수공사 민원 예방 팁

1. 방수공사 전 안내와 동의가 중요한 이유

옥상 방수작업은 보통 **옥상 출입 차단**, **공사용 자재 반입**, **방수제 냄새**, **진동 소음** 등이 동반됩니다.
특히 최상층 세대는 실질적인 피해를 입을 수 있어, 사전 동의서 확보가 관례로 자리잡고 있습니다.

2. 공사 시 예상되는 불편 요소

• 방수제 냄새 유입 (특히 비닐창 설치 베란다)
• 옥상 접근로를 통한 진동 및 발소리
• 작업 중 자재 낙하 위험
• 사생활 침해 우려 (창가 인근 작업 시)

3. 안내문에 포함되어야 할 항목

• 공사 기간 및 시간
• 시공 범위 및 대상 (동/라인)
• 공사 내용 (방수, 실리콘 재시공 등)
• 공사 중 주의사항
• 불편 시 연락처 및 민원 처리 방식

4. 방수공사 안내문 예시(인쇄용 양식은 아래에서 다운로드 가능합니다.)

[옥상 방수공사 안내문]

입주민 여러분께

○○아파트 관리사무소입니다.
옥상 노후 방수층 보강을 위해 아래와 같이 옥상 방수공사를 진행하고자 합니다.

■ 공사 개요
- 대상: ○○동 옥상 및 상부 방수라인
- 기간: 2024년 ○월 ○일(○) ~ ○월 ○일(○)
- 시간: 오전 8시 30분 ~ 오후 5시
- 시공사: ㈜○○방수

■ 유의사항
- 공사 기간 동안 옥상 출입 금지
- 작업 중 냄새 및 소음 발생 예정
- 최상층 세대는 환기 최소화 권장
- 민원 발생 시 관리사무소로 즉시 연락

문의: 관리사무소 000-0000
○○아파트 관리사무소장 드림

5. 위층 세대 동의서 양식

[옥상 방수공사 입주민 동의서]

동/호수: ___동 ___호  
성 명: ____________  
연락처: ____________

□ 본인은 옥상 방수공사에 따른 소음, 냄새, 일시적 불편 발생 가능성에 대해 안내받았으며,  
   공사 시행에 동의합니다.

- 공사 기간: 2024년 ○월 ○일 ~ ○월 ○일
- 시공 내용: 옥상 방수 및 누수 보수
- 시공사: ㈜○○방수

(서명) _______________   (날짜) 2024년 ○월 ○일

6. [파일 다운로드] 안내문 + 동의서 텍스트파일

아래 파일들을 클릭하면 옥상 방수공사 안내문 및 최상층 동의서 한글양식의 파일을 바로 내려받을 수 있습니다. 수정 후 바로 사용하시면 되겠습니다.

방수공사 동의서.hwp

0.04MB

방수공사 안내문.hwp

0.05MB

 

7. 방수공사 민원 예방 팁

• 공사 시작 5일 전 안내문 부착 → 냄새 민감 세대 대응
• 환기, 방진 덮개, 마감시간 사전 고지
• 공사 후 민원 접수창구 별도 운영 권장

옥상 공사는 보이지 않아도 민감한 공사입니다. 안내문과 동의서만 잘 준비해도 입주민 신뢰를 확보할 수 있습니다. 지금 바로 텍스트 파일로 활용해보세요.